昨天是南方小年，年味正浓，上午小编随着作为特邀嘉宾淮南市业主自治发起人麻灿大咖应淮南市田家庵区信谊尚城公寓业主大会筹备组的邀请一起出席该公寓首次业主大会。步入小区大门，感觉氛围热烈而喜庆，红彤彤的横幅显示着每位业主激动澎湃的心。

图上为淮南业主自治发起人——麻灿

电梯口张贴信谊尚城公寓业主大会的议事规则以及业主管理规约草案

进入业主大会主会场，麻灿老师提出即便相关部门未能参加大会，业主们也要严格按照国家法律法规制度要求不可缺少环节的进行业主大会全部流程

现场宣读该小区管理规约、业主大会议事规则以及业委会成员选举制度

现场业主相互传阅

宣读传阅完毕，现场举手表决，全票通过，确定草案，小区“宪法”就此形成

紧接着，进入计票、唱票、监票环节

小区共计178户，参与投票114户，有效户数64.04%，有效面积比55.15%，达到安徽省物业管理条例要求，面积、户数双过半，成立信谊尚城业主委员会，周一可以向有关部门备案，完成首次大会结尾工作

现场选出5位首届业主委员会委员，2名候补委员。5位班子成员也分享了，小区想要成立业主委员会需要广大业主紧密联合，没有什么克服不了的困难，只要有一颗坚持不懈的心就一定能做好，而且每位委员都现场承诺宣誓会努力做好业委会工作，公正廉洁，为成为业主委员会委员感到快乐，为集体业主维护权益、谋福祉感到自豪。同时麻灿老师指导提出，建议小区成立监委会，让业委会机制更加完善。

会后，小编了解到小区业主都是因为地下车库使用管理权以及停车收费原因让集体业主聚集一起，成立业主委员会，拿回属于自己的权益，决定尚城未来70年。

空置的停车场

开发商宁愿空置车位也不愿与业主协商租赁车位半年缴纳制度，强制要求业主租赁车位必须是20年起交。小编不由感叹真的是哪里有压迫哪里就有反抗。

被铁链锁着的停车厂出口，业主的权益都被谁夺走了？

       小编继续问道业主，此次会议场所是否开发商提供？才知道开会场所是热心业主的房屋，而开发商拒绝提供首次业主大会筹备经费以及业主委员会办公场所，对此行为，小编温馨提示业委会成员，可以根据安徽省物业管理条例第95条规定，建设单位拒不承担首次业主大会筹备经费的，由县级人民政府物业管理行政主管部门责令限期改正；逾期不改正的，处五万以上十五万以下的罚款。

      小编深感业主委员会是没有任何援助的自治组织，唯有自己努力争取，无奈之下只有通过法律途径来维护自己，法律面前人人平等。在习大大的领导下，党的十九届四中全会提出社会治理的28字方针，即“党委领导、政府负责、民主协商、社会协同、公众参与、法治保障、科技支撑”，建设人人有责、人人尽责、人人享有的社会治理共同体。这一系列文件的出台，充分体现了中央对于社区治理的高度重视。小区治理是社区治理的重要组成部分，中央在社区治理方面的一系列文件和决策精神，也为小区治理指明了方向。

       最后，小编以及中国幸福社区范例奖获得者麻灿，对该公寓业主胜利召开业主大会表示祝贺，同时对新选举产生的业委会成员提出3点意见：一是建成学习型组织，做到学法、知法和用法，不断提升居民自治能力；二是摸清家底，管理好属于业主的共有物权及公共收益，造福业主；三是有效监督物业服务，携手推动宜居公寓建设，打造幸福家园。